Kültür, turizm ve dönüşümün merkezi Hasköy’de, ana cadde üzerinde yer alan; zemin katında iki adet ticari dükkanı, geniş sosyal alanları ve yüksek oda
kapasitesiyle kaçırılmayacak mülken satılık komple otel binası!
BİNA VE KAT YAPISI
Mülkümüz bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Tüm alanlar maksimum verimlilik ve misafir konforu hedeflenerek mimari planla tasarlanmıştır.
-
- Zemin Kat (Giriş & Ticari Alanlar):
- 30 m² prestijli ana giriş ve 37 m² şık otel lobisi / resepsiyon alanı.
- Dükkan 1: 60 m² (Hasköy Caddesi'ne geniş cepheli).
- Dükkan 2: 40 m² (Köşe konum avantajlı).
- 10.5 m² yönetim ofisi, sistem odası ve bay/bayan misafir tuvaletleri.
- 1, 2 ve 3. Normal Katlar (Otel Odaları):
- Her katta her biri kendi banyosuna (WC) sahip, büyüklükleri 15,5 m² ile 22 m² arasında değişen 8'er adet lüks oda (Kat başına 8 oda x 3 kat = 24 oda).
- Çatı Katı (Geniş Odalar):
- Geniş aile veya süit kullanımına uygun, banyolu 4 adet büyük oda (17 m² - 28,5 m² arası).
- Bodrum Kat (Sosyal & Teknik Alanlar):
- 45,5 m² yemek salonu (restoran/kahvaltı salonu) ve buna hizmet eden 20 m² tam teşekküllü mutfak.
- 28 m² spor salonu (gym) ve giyinme odası.
- Ayrı ayrı bay ve bayan mescitleri ile şadırvan/tuvalet alanları.
- Teknik oda, sistem odası ve revir odası.
ODA VE ALAN DETAYLARI (TOPLAM: 28 ODA + 2 TİCARİ DÜKKAN)
-
- 1. Kat: 8 Oda + WC (Toplam Net: ~153 m² oda alanı + 22,5 m² hol)
- 2. Kat: 8 Oda + WC (Toplam Net: ~153 m² oda alanı + 22,5 m² hol)
- 3. Kat: 8 Oda + WC (Toplam Net: ~153 m² oda alanı + 22,5 m² hol)
- Çatı Katı: 4 Oda + WC (Toplam Net: ~98 m² oda alanı + 28,5 m² hol)
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI
-
- Tabela Değeri Yüksek Konum: Hasköy Caddesi üzerinde, çift cepheli köşe bina mimarisine sahip, yaya ve araç trafiğinin merkezinde.
Hazır Altyapı: Restoranından spor salonuna, mescit alanlarından teknik odalara kadar bir otelin ihtiyaç duyacağı tüm fonksiyonlar
ruhsata uygun şekilde projelendirilmiştir.
-
- Çifte Gelir Potansiyeli: Otel işletmesine ek olarak, zemin kattaki 2 bağımsız ticari dükkan yüksek kira getirisi veya otel için
kafe/restoran/hediyelik eşya dükkanı olarak değerlendirilebilir.
-
- Dönüşüm Bölgesi: Haliç bölgesindeki kültürel yatırımlar, müzeler ve tersane projelerine yakınlığıyla her geçen gün değer kazanan bir lokasyonda,
yüksek amortisman ve prim potansiyeli.
NOT : Bina içi Natamamdır. İlandaki Görseller temsilidir.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için sizleri ofisimize kahve içmeye bekliyoruz.
Vizyon Investment Real Estate
Adres: Asker Ocağı Caddesi No:6 THE RITZ CARLTON Otel Lobi
Telefon: 444 7 938 | +905412177323 (Whatsapp)
